空き家を民泊にする方法

2026.06.13

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空き家の民泊活用は、所有物件であれば家賃負担がなく収益性が高いのが魅力です。一方で、長期間放置された建物は消防・耐震・水回りの改修が必要になることが多く、想定以上の初期投資がかかる場合があります。まずは制度選定と建物の現況確認から始めます。

空き家活用の手順

リフォーム費用は状態次第で50万〜数百万円と幅があります。特に古い戸建ては消防設備の設置と漏電・給排水の補修が高額になりがちです。費用回収まで何か月かかるかを、初期費用と月次収支の両面から試算しておきましょう。

開業費用シミュレーター

許認可・消防・家具家電・撮影・OTA掲載準備まで、開業に必要な初期費用の概算総額を算出します。

なお、再建築不可物件や接道義務を満たさない物件は用途変更に制約が出ることがあります。購入・改修前に行政の窓口で確認しておくと安全です。

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監修・執筆

民泊開業ラボ編集部

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