民泊の開業費用はいくらかかる？

民泊の開業費用は、物件を「賃貸で借りる」か「購入する」かで大きく変わります。賃貸活用型なら初期費用はおおむね100万〜300万円、物件購入を含めると数百万〜数千万円規模になります。ここでは賃貸活用型を中心に、費用の内訳を具体的に見ていきます。

初期費用の主な内訳

• 賃貸初期費用（敷金・礼金・仲介手数料）：家賃の4〜6か月分
• 家具・家電・寝具・備品：50万〜120万円
• 消防設備（自動火災報知設備・誘導灯など）：20万〜80万円
• 申請・行政書士費用：5万〜30万円
• Wi-Fi・スマートロック・PMS等の初期設定：10万〜30万円

費用を抑えるポイント

最も読みにくいのが消防設備費用です。建物の構造や面積によって必要設備が変わるため、契約前に消防署へ事前相談し、概算を把握してから物件を決めるのが鉄則です。家具家電は中古やサブスクを活用すれば初期費用を圧縮できます。

想定外コストの大半は消防設備です。物件契約前の事前相談で防げます。