OTA手数料比較
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OTA（予約サイト）の手数料は、民泊の利益に直接影響する重要なコストです。プラットフォームによって手数料の負担者や料率が異なり、ゲスト負担型・ホスト負担型・両者負担型に分かれます。使い分けを理解すると手取りを増やせます。
主要OTAの手数料傾向
- Airbnb：ホスト手数料は比較的低め、ゲストにもサービス料
- Booking.com：ホスト負担の手数料率が高めの傾向
- 楽天トラベル等の国内OTA：ホスト負担で一定料率
- 自社予約：手数料は低いが集客は自力
使い分けの考え方
手数料の低いプラットフォームに寄せれば手取りは増えますが、集客力のあるOTAを外すと稼働率が落ちます。複数OTAを併用しつつ、PMSでダブルブッキングを防ぐのが王道です。最終的には「手数料 × 稼働率」で実質的な手取りを比較しましょう。
同じADRでも手数料が数%違えば、年間では大きな差になります。実際の予約額で手取りを計算して比較するのがおすすめです。
監修・執筆
民泊開業ラボ 編集部
民泊開業ラボ 編集部
民泊・小規模ホテルの開業と運営の実務情報をお届けします。
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