民泊向けPMS比較
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PMS（Property Management System）は、複数のOTAの予約・料金・メッセージを一元管理するための運営の心臓部です。AirbnbとBooking.comを併用するとダブルブッキングのリスクが生じますが、PMSのサイトコントローラー機能で在庫を自動同期すれば防げます。
比較すべき機能
- 対応OTA（Airbnb・Booking.com・楽天トラベル等）の範囲
- 在庫・料金の自動同期（サイトコントローラー）
- メッセージの自動送信・テンプレート機能
- ダイナミックプライシング連携
- 清掃タスクの自動割り当て
料金と選び方
料金は1物件あたり月額数千円から、または予約額の数%という体系が一般的です。1〜2物件なら機能を絞った低価格プラン、複数物件なら自動化機能が充実したものが向きます。使うOTAに対応しているかを最初に確認しましょう。
PMSの自動化はゲスト対応の手間を大きく減らします。メッセージ自動化と価格調整がどこまでできるかを重点的に比較しましょう。
監修・執筆
民泊開業ラボ 編集部
民泊開業ラボ 編集部
民泊・小規模ホテルの開業と運営の実務情報をお届けします。
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