一棟貸し宿の開業費用
この記事には広告・アフィリエイトリンクが含まれる場合があります。掲載内容は編集方針に基づき、宿泊オーナーにとって有益な情報を提供することを目的としています。
一棟貸し宿は、グループやファミリー需要を取り込めるため客室単価を高く設定しやすい業態です。一方で、部屋数が多い分、家具家電・寝具・消防設備の費用は通常の民泊より大きくなります。ここでは戸建て一棟貸しの費用感を整理します。
費用の内訳
- 改修・内装工事：100万〜500万円（建物状態による）
- 家具・家電・寝具一式：80万〜200万円
- 消防設備：30万〜100万円
- スマートロック・Wi-Fi・PMS：15万〜40万円
- 申請・行政書士費用：10万〜30万円
回収を左右する要素
一棟貸しは初期費用が大きい分、ADRと稼働率の設計がより重要になります。週末や連休に集中する需要を平日にどう埋めるかが収益の鍵です。清掃範囲も広いため、清掃費が1回あたり高くなる点もコストに織り込みましょう。
投資額が大きいので、開業前に複数のADR・稼働率パターンで回収年数をシミュレーションしておくことを強くおすすめします。
監修・執筆
民泊開業ラボ 編集部
民泊開業ラボ 編集部
民泊・小規模ホテルの開業と運営の実務情報をお届けします。
「民泊開業」の関連記事
NEWグランピング施設の開業方法は？必要な許認可・初期費用・収益性まで徹底解説
グランピング施設の開業に必要な許認可（旅館業・建築基準法・農地/市街化調整区域）、初期費用の目安、収益モデルと稼働の考え方、失敗しないための立地・差別化までを、開業の流れに沿って整理します。
NEW貸別荘に向いている物件の選び方・立地条件｜失敗しない購入・賃借チェックポイント
貸別荘経営で成功するには物件選びが9割。立地条件・建物の規模・許認可の通りやすさなど、購入や賃借の前に必ず確認すべきポイントを実務目線で解説します。
NEW民泊で失敗する人の共通点
民泊運営で赤字や撤退に陥る人に共通する判断ミスを、立地選定・コスト管理・運営体制の観点から解説します。
NEW古民家宿を開業する流れ
古民家を活用した宿泊施設を開業するための制度選び、改修・消防対応、ブランディングのポイントを解説します。
NEWマンションで民泊を始める時の注意点
分譲・賃貸マンションで民泊を行う際の管理規約の確認、貸主承諾、近隣トラブル防止のポイントを整理します。
NEW空き家を民泊にする方法
空き家を民泊として活用する際の制度選び、リフォーム費用、消防・用途地域の確認ポイントを実務目線で解説します。