一棟貸し宿の開業費用

2026.06.13

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一棟貸し宿は、グループやファミリー需要を取り込めるため客室単価を高く設定しやすい業態です。一方で、部屋数が多い分、家具家電・寝具・消防設備の費用は通常の民泊より大きくなります。ここでは戸建て一棟貸しの費用感を整理します。

費用の内訳

一棟貸しは初期費用が大きい分、ADRと稼働率の設計がより重要になります。週末や連休に集中する需要を平日にどう埋めるかが収益の鍵です。清掃範囲も広いため、清掃費が1回あたり高くなる点もコストに織り込みましょう。

開業費用シミュレーター

許認可・消防・家具家電・撮影・OTA掲載準備まで、開業に必要な初期費用の概算総額を算出します。

投資額が大きいので、開業前に複数のADR・稼働率パターンで回収年数をシミュレーションしておくことを強くおすすめします。

制度の要件は自治体・時期により異なります。最新かつ正確な情報は、以下の一次情報でご確認ください。

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監修・執筆

民泊開業ラボ編集部

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