宿泊施設専門のリフォーム会社紹介サービスCASE
アプローチのビフォーアフター
門から玄関までの数メートルで、宿の格は決まります。灯りと足元を整えるだけで印象が変わります。
スライダーを左右に動かしてご覧ください（掲載写真はイメージです）
146アプローチの改修イメージ
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この仕上がりで、いくらかかるのか気になりませんか。
アプローチの費用感を聞くアプローチを宿として改修するときに、押さえておきたいこと
アプローチは、予約サイトの写真には出にくい一方、到着した瞬間の印象を決める場所です。門から玄関までの数メートルで、その宿が手入れされているかどうかが伝わります。費用の割に効果が出やすい部分でもあります。
夜に着く人を基準に考える
チェックインは夕方から夜が中心です。日中に見て決めた計画は、夜の状態を想定できていないことがあります。足元灯、表札の視認性、段差の見えやすさを、暗い時間に現地で確認してください。
- ・門から玄関までの足元が見えるか
- ・表札やサインが、道路から見つけられるか
- ・段差や傾斜の変わり目が分かるか
スーツケースが通る前提の舗装
砂利敷きは雰囲気が出ますが、キャリーバッグは進みません。飛石も同様です。見た目を取るなら、車輪が通る幅だけ平らな舗装を通し、その周囲を砂利や植栽にする方法があります。
近隣との境界を、先に確認する
外構の工事は、隣地との境界に関わります。塀や植栽の位置が境界を越えていないか、越境した樹木が無いかを、着工前に確認してください。宿泊事業では近隣との関係が長く続くため、ここでの曖昧さは残さないほうが安全です。
駐車場の扱い
車で来るゲストがいるなら、停める場所と、そこから玄関までの経路も計画に含めてください。案内図に写真を載せておくと、到着時の問い合わせが減ります。
工期の目安
| 工事の範囲 | 目安 |
|---|---|
| 照明の追加とサインの設置 | 2〜4日 |
| 舗装のやり直しを含む | 1〜2週間 |
| 門扉・塀・植栽まで含む外構一式 | 3〜6週間 |
失敗しやすい点
- ・照明を入れたが、隣家の窓に向いてしまった
- ・植栽の手入れを想定しておらず、一年で見た目が崩れた
- ・雨のときに水が溜まる勾配になっていた
COST
アプローチのリフォーム、いくらかかる？
費用は物件の状態と工事の範囲で大きく変わるため、この場では金額を載せていません。 根拠のない相場を出しても、判断の役に立たないためです。
図面がなくても構いません。所在地・広さ・やりたいことをお聞かせいただければ、アプローチにいくらかかるのか、どこまで変えられるのかをお伝えします。
アプローチの費用感を聞く入力は3分ほどです。ご相談・収益試算・ご紹介まで費用はかかりません。
費用以外のことも、まとめて聞いてください。
- Qこの工事に、用途変更や消防の手続きは要りますか
- Qうちの物件でも同じことができますか
- Q工期はどのくらい見ておけばいいですか
- Q宿の施工経験がある会社は近くにいますか
物件の条件をお伺いし、宿の施工経験がある会社の中からご希望の社数をご紹介します。 ご相談・収益試算は無料で、その場でご紹介まで進める必要もありません。
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