宿泊施設専門のリフォーム会社紹介サービスCASE
寝室のビフォーアフター
OTAの一覧で選ばれるのは「写真の強い客室」。照明と寝具まわりの見え方を設計します。
スライダーを左右に動かしてご覧ください（掲載写真はイメージです）
02寝室の改修イメージ
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この仕上がりで、いくらかかるのか気になりませんか。
寝室の費用感を聞く寝室を宿として改修するときに、押さえておきたいこと
客室は、予約サイトの一覧で最初に比較される場所です。同時に、清掃の手間が毎日発生する場所でもあります。見た目の良さと、運用のしやすさをどこで折り合わせるかが設計の中心になります。
ベッドの構成が、取れる予約の幅を決める
同じ広さでも、ベッドの入れ方で受けられる客層が変わります。
- ・ダブル1台 … カップル向け。回転は良いが人数が伸びない
- ・シングル2台 … 友人同士にも家族にも対応できる。くっつければダブルとしても使える
- ・二段ベッド … 面積あたりの定員は最大。ただし客層が限られる
シングル2台をつなげられる形にしておくと、一つの部屋で二通りの売り方ができます。ヘッドボードを造作にする場合は、この可変性を先に決めておく必要があります。
清掃を短くする三つの工夫
- ・ベッド下に隙間を作るか、完全に塞ぐか。中途半端な高さが最も掃除しにくくなります
- ・布製のヘッドボードは印象が良い一方、汚れたときに交換が効きません
- ・床は継ぎ目の少ない素材にし、幅木との隙間を埋めておきます
光のコントロールが評価を分ける
客室で最も多い指摘のひとつが、光に関するものです。遮光カーテンが無い、廊下の光が入る、消せない照明がある。いずれも工事の段階で対処できます。
枕元のスイッチ
入口まで歩かないと消せない客室は、それだけで印象が落ちます。ベッドの両側に、手元で全消しできるスイッチとコンセントを用意してください。配線工事が必要なので、後付けは割高になります。
工期の目安
| 工事の範囲 | 目安 |
|---|---|
| クロス・床の更新と家具の入れ替え | 3〜7日 |
| 造作ベッドや間接照明を含む | 1〜3週間 |
| 部屋を分割して客室数を増やす | 3〜6週間 |
客室を増やす工事では、採光と換気の基準を満たせるかを設計の段階で確認する必要があります。窓の無い部屋は居室として認められません。
失敗しやすい点
- ・コンセントがベッドから遠く、充電しながら眠れない
- ・スーツケースを広げる場所が無い
- ・鏡が無い、または全身が映る鏡が無い
- ・隣室との壁が薄く、会話が聞こえるという指摘が続いた
COST
寝室のリフォーム、いくらかかる？
費用は物件の状態と工事の範囲で大きく変わるため、この場では金額を載せていません。 根拠のない相場を出しても、判断の役に立たないためです。
図面がなくても構いません。所在地・広さ・やりたいことをお聞かせいただければ、寝室にいくらかかるのか、どこまで変えられるのかをお伝えします。
寝室の費用感を聞く入力は3分ほどです。ご相談・収益試算・ご紹介まで費用はかかりません。
費用以外のことも、まとめて聞いてください。
- Qこの工事に、用途変更や消防の手続きは要りますか
- Qうちの物件でも同じことができますか
- Q工期はどのくらい見ておけばいいですか
- Q宿の施工経験がある会社は近くにいますか
物件の条件をお伺いし、宿の施工経験がある会社の中からご希望の社数をご紹介します。 ご相談・収益試算は無料で、その場でご紹介まで進める必要もありません。
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