宿泊施設専門のリフォーム会社紹介サービスCASE
外観のビフォーアフター
第一印象と近隣対応の両方に効きます。ファサードと灯りで「入っていい宿」に見せます。
スライダーを左右に動かしてご覧ください（掲載写真はイメージです）
01外観の改修イメージ
02外観の改修イメージ
03外観の改修イメージ
04外観の改修イメージ
05外観の改修イメージ
06外観の改修イメージ
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この仕上がりで、いくらかかるのか気になりませんか。
外観の費用感を聞く外観を宿として改修するときに、押さえておきたいこと
外観は、予約サイトのサムネイルになり、到着したときの第一印象にもなる場所です。内装をどれだけ整えても、外観が古びたままだと写真の一枚目で選ばれません。同時に、防水と断熱という建物の寿命に関わる部分でもあります。
見た目と、建物の保護を同時に片づける
外壁の塗装や張り替えは、足場を組む工事です。足場は費用の中で無視できない割合を占めるため、屋根、雨樋、外壁を一度にまとめたほうが総額は下がります。
- ・外壁の塗装または張り替え
- ・屋根の点検と補修
- ・雨樋の交換
- ・軒天や破風の傷みの補修
撮影のためだけに外壁を塗るのではなく、次の十年をどう持たせるかを含めて考えると、投資の意味が変わります。
色は、写真に写ったときで判断する
色見本を屋内で見ると、実際の外壁より明るく感じます。屋外で、できれば曇りと晴れの両方で確認してください。宿泊施設では、濃い色のほうが写真で引き締まって見える傾向があります。
夜の見え方も決める
外観のライトアップは、夜に到着したゲストへの案内にもなります。壁を照らす灯りと、入口を示す灯りを分けると、写真も現地の印象も良くなります。工事のときに屋外用のコンセントと配線を用意しておいてください。
古い建物は、消すのではなく活かす
古民家や年数の経った建物では、新築のように見せようとすると中途半端になります。傷んだ部分は直し、その建物が持っている木部や石積み、瓦の質感は残す。この判断ができる会社かどうかで、仕上がりが大きく変わります。
工期の目安
| 工事の範囲 | 目安 |
|---|---|
| 外壁塗装（足場・養生を含む） | 2〜4週間 |
| 屋根の補修を同時に行う | 3〜5週間 |
| 外壁の張り替え・断熱改修を含む | 1〜2か月 |
天候に左右される工事です。梅雨と台風の時期は、日程に余裕を見ておいてください。営業しながらの工事では、足場と養生でゲストの出入りに影響が出ます。
失敗しやすい点
- ・塗装だけを先に行い、翌年に屋根を直して足場代が二重にかかった
- ・サインや看板の計画を後回しにして、外観と合わなくなった
- ・エアコンの室外機や配管が正面に露出したままだった
COST
外観のリフォーム、いくらかかる？
費用は物件の状態と工事の範囲で大きく変わるため、この場では金額を載せていません。 根拠のない相場を出しても、判断の役に立たないためです。
図面がなくても構いません。所在地・広さ・やりたいことをお聞かせいただければ、外観にいくらかかるのか、どこまで変えられるのかをお伝えします。
外観の費用感を聞く入力は3分ほどです。ご相談・収益試算・ご紹介まで費用はかかりません。
費用以外のことも、まとめて聞いてください。
- Qこの工事に、用途変更や消防の手続きは要りますか
- Qうちの物件でも同じことができますか
- Q工期はどのくらい見ておけばいいですか
- Q宿の施工経験がある会社は近くにいますか
物件の条件をお伺いし、宿の施工経験がある会社の中からご希望の社数をご紹介します。 ご相談・収益試算は無料で、その場でご紹介まで進める必要もありません。
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