宿泊施設専門のリフォーム会社紹介サービスCASE
露天風呂のビフォーアフター
露天風呂は「そこに泊まる理由」そのものです。目隠しと動線さえ解ければ、単価は大きく変えられます。
スライダーを左右に動かしてご覧ください（掲載写真はイメージです）
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この仕上がりで、いくらかかるのか気になりませんか。
露天風呂の費用感を聞く露天風呂を宿として改修するときに、押さえておきたいこと
露天風呂は、指名で選ばれる理由になる設備の代表です。一方で、屋外に湯を張る以上、防水・排水・目隠し・冬季の対策が揃っていないと、開業後に使えない期間が生まれます。
先に決めるのは、湯をどう供給するか
温泉が引けるかどうかで、計画そのものが変わります。引けない場合は給湯器から供給することになり、そのときは給湯能力が現実的な制約になります。
- ・浴槽の容量に対して、給湯器の号数が足りているか
- ・毎回湯を張り替えるのか、循環と加温を入れるのか
- ・冬に湯が冷める速さを、どこまで許容するか
循環設備を入れると水道光熱費は下がりますが、初期費用と保守の手間が増えます。稼働率の見込みから逆算して決めてください。
目隠しは、視線の高さで確認する
図面の上で塀を立てても、実際には隣家の二階や道路の傾斜から見えることがあります。現地で、実際に立って、あるいは座って視線を確かめてください。
近隣への配慮
露天風呂は声が響きます。深夜の利用時間を決めて館内に掲示するだけで、苦情の芽をかなり減らせます。塀は視線だけでなく、音の対策としても効きます。
排水の経路は事前に確認が要る
浴槽の湯をどこへ流すかは、自治体によって扱いが違います。雨水と汚水のどちらの系統に接続するか、下水道に接続できるかを、計画の初期に確認してください。ここが決まらないと配置も決められません。
工期の目安
| 工事の範囲 | 目安 |
|---|---|
| 既存のテラスに据置型の浴槽を設置 | 1〜2週間 |
| 基礎から作る造作の露天風呂 | 1〜2か月 |
| 目隠しの塀と外構を含む | 上記に2〜4週間 |
失敗しやすい点
- ・冬に湯温が保てず、実質的に三シーズンしか使えなかった
- ・浴室から露天までの動線が屋外を通り、寒くて使われなかった
- ・落ち葉が浴槽に入り、毎日の清掃が増えた
COST
露天風呂のリフォーム、いくらかかる？
費用は物件の状態と工事の範囲で大きく変わるため、この場では金額を載せていません。 根拠のない相場を出しても、判断の役に立たないためです。
図面がなくても構いません。所在地・広さ・やりたいことをお聞かせいただければ、露天風呂にいくらかかるのか、どこまで変えられるのかをお伝えします。
露天風呂の費用感を聞く入力は3分ほどです。ご相談・収益試算・ご紹介まで費用はかかりません。
費用以外のことも、まとめて聞いてください。
- Qこの工事に、用途変更や消防の手続きは要りますか
- Qうちの物件でも同じことができますか
- Q工期はどのくらい見ておけばいいですか
- Q宿の施工経験がある会社は近くにいますか
物件の条件をお伺いし、宿の施工経験がある会社の中からご希望の社数をご紹介します。 ご相談・収益試算は無料で、その場でご紹介まで進める必要もありません。
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