宿泊施設専門のリフォーム会社紹介サービスCASE
サウナのビフォーアフター
サウナは「そこにしかない理由」になります。指名で選ばれる宿にするための、宿泊業でいちばん強い設備投資です。
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01サウナの改修イメージ
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この仕上がりで、いくらかかるのか気になりませんか。
サウナの費用感を聞くサウナを宿として改修するときに、押さえておきたいこと
サウナは、価格ではなく指名で選ばれる宿にするための設備投資です。稼働の谷が浅くなり、平日の予約が入りやすくなります。一方で、電気容量・換気・消防の三つを設計の段階で押さえておかないと、後から入れ直しになります。
電気容量が、最初の関門になる
電気式のサウナヒーターは消費電力が大きく、既存の契約容量では足りないことがよくあります。増設には引き込みからの工事が必要になる場合があり、費用も工期も変わります。
計画の初期に、現在の契約容量と分電盤の空き回路を確認してください。これが分かるまでは、機種を決めても意味がありません。
薪ストーブという選択
薪式は電気容量の制約を受けず、体験としての価値も高くなります。ただし煙突の設置、防火の離隔距離、薪の保管場所、そして毎回の火起こしという運用の手間が伴います。無人運営とは相性がよくありません。
換気を止めると、使えないサウナになる
給気と排気の経路が無いと、室内の空気が回らず、温度は上がっても息苦しい空間になります。ヒーターの下から給気し、対角の上部から排気するのが基本の考え方です。
水風呂と外気浴まで含めて設計する
サウナだけを入れても体験は完成しません。三つが揃って初めて、指名の理由になります。
- ・サウナ … 温める
- ・水風呂またはシャワー … 冷やす
- ・外気浴の椅子 … 休む
この三つの移動距離が短いほど満足度が上がります。設置場所を決めるときは、水風呂と椅子の場所を同時に決めてください。
消防と保険の確認
高温になる設備を宿泊施設に設けるため、所轄の消防署への事前相談が要ります。特に薪式では、煙突まわりの離隔と防火措置が確認されます。火災保険の条件が変わることもあるため、保険会社にも確認しておいてください。
工期の目安
| 工事の範囲 | 目安 |
|---|---|
| 屋外に設置型サウナを置く（電気工事含む） | 2〜4週間 |
| 屋内の一室をサウナ室に改装 | 3〜6週間 |
| 水風呂と外気浴スペースの外構を含む | 上記に2〜4週間 |
失敗しやすい点
- ・電気容量が足りず、設置後に増設工事が発生した
- ・水風呂を作らず、シャワーだけで体験が完結しなかった
- ・脱衣とタオルの動線が無く、濡れたまま室内を歩くことになった
- ・定員に対してサウナが小さく、順番待ちが起きた
COST
サウナのリフォーム、いくらかかる？
費用は物件の状態と工事の範囲で大きく変わるため、この場では金額を載せていません。 根拠のない相場を出しても、判断の役に立たないためです。
図面がなくても構いません。所在地・広さ・やりたいことをお聞かせいただければ、サウナにいくらかかるのか、どこまで変えられるのかをお伝えします。
サウナの費用感を聞く入力は3分ほどです。ご相談・収益試算・ご紹介まで費用はかかりません。
費用以外のことも、まとめて聞いてください。
- Qこの工事に、用途変更や消防の手続きは要りますか
- Qうちの物件でも同じことができますか
- Q工期はどのくらい見ておけばいいですか
- Q宿の施工経験がある会社は近くにいますか
物件の条件をお伺いし、宿の施工経験がある会社の中からご希望の社数をご紹介します。 ご相談・収益試算は無料で、その場でご紹介まで進める必要もありません。
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